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2017年第七次土地拍卖结果统计分析

2017年12月11日，福州市2017年第七场土地拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行。

本次拍卖成功出让5幅经营性用地，出让面积147.84亩，成交价款473400万元。其中，采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式出让3幅住宅用地，出让土地面积114.97亩，成交价款386800万元；拍卖出让2幅商务办公用地，出让土地面积32.87亩，成交价款86600万元。具体成交情况为：

福州福利华投资有限公司以266000万元竞得原金山鹏宇物流地块（宗地2017-36号），平均楼面地价21614元/平方米，溢价率20%。

福州福利华投资有限公司以最高限价75200万元竞得聚龙小区北侧地块（宗地2017-37号），平均楼面地价23007元/平方米，溢价率28%。

福州市鼓楼区建设投资有限责任公司以45600万元竞得五凤工业园周边旧改地块（宗地2017-38号），平均楼面地价15245元/平方米。

闽侯世茂商业管理有限公司以43000万元竞得海峡金融商务区L地块（宗地2017-41号），平均楼面地价11539元/平方米，溢价率52%。

福州市台江区城市建设综合开发公司以43600万竞得海峡金融商务区F地块（宗地2017-42号），平均楼面地价13267元/平方米，溢价率79%。

另外，宗地2017-43号、45号按程序转为挂牌出让；宗地2017-33号、34号、35号、39号、40号、44号因规划调整或方案优化需要，取消出让。

本次出让，我市在原金山鹏宇物流地块（宗地2017-36号）首次推出建设500套建筑面积3.45万平方米的共有产权住房，标志我市加快建立房地产调控长效机制以及完善住房保障体系，释放“房子是用来住的，不是用来炒的”调控宗旨不动摇、不松劲，对抑制市场投资投机、稳定房地产市场平稳健康运行具有积极作用。

截止目前，市本级已出让1715亩商品住宅用地。我市还将继续加大征迁力度，增加土地供应，计划于月底再推出一批住宅用地，以满足住房市场需求。